买房还是租房 到底哪个更适合你?

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发布时间:2018-12-06 22:31

买房还是租房 到底哪个更适合你?

2018-12-06 20:56来源:不执著财经 张平房贷/买房/房价

原标题:买房还是租房 到底哪个更适合你?

月供合适,还是租房合适?主要看房价处于什么位置,如果房价处于较低位置,你的经济能力也够得着,那不买白不买,更何况用着公积金,贷着银行的款,慢慢来归还,反正房价总体呈现上涨趋势。等过些年,房子月供也还完了,租房子的人还在为房东打工呢!

但如果房价处于现在的高位,动辄七八百万,房贷利率在上浮过程中,政府对房地产去投机化,那还是租房子划算,等到房价跌下来再出手,到你的经济能力够得着时,再出手购房置业,不是很好吗?为什么一定要高位接盘,去做接盘侠呢?

而在美国等西方发达国家,人们对买房的意识比较薄弱,通过租房解决居住问题的人口占到一半左右,多数年轻人是通过租房居住,只有到了37岁以后,拥有了一定经济实力后,才会选择买房住,这才是符合社会发展规律的做法。

此外,买房还是租房,还要看租售比,通常租房的年回报率应该是5-7%左右,如果一个地方的房价已经涨到了投资回报率低于3%以下,房东的投资回报率过低,那么这个地方的房地产已经没的投资价值,只有投机价值了。此时,租房居住还是不错的选择,因为房屋的租金是与当地居民收入挂钩的,而房产价格是由炒房者决定的。

平心而论,中国商品房的质量都不高,就连住建部都承认,房子寿命不过三十年,等你还清了房贷之后,这新房也差不多要拆了,这又何必呢?辛苦一辈子就为一套房吗?而租房者,这个小区住住,那个小区也可以住住,体验了不一样的人生,只要有钱,各种高档小区都可以去住,为啥一定要把大量资金都用在了一套房上面去呢?从目前情况看,我建议大家还是先租房,等房价出现一定调整后,再根据经济实力选择购房也不迟。

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